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       向來一樓和頂樓的房子總是爭(zhēng)議比較多的。因?yàn)槠涮幱趦蓚€(gè)極端，人們總喜歡放大極端帶來的負(fù)面效果。不過一樓的房子也不是一無是處，選擇一層住宅要注意這5點(diǎn)內(nèi)容：

噪音問題

       一樓是人員流動(dòng)最多的樓層。人流量大了，噪音自然就明顯了，各種關(guān)門聲、腳步聲、孩子的嬉鬧聲等。購買一層住宅必須重點(diǎn)考慮房屋的隔音效果，墻體和門窗的隔音效果要仔細(xì)檢查，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了才能避免各種噪音的干擾。特別是窗戶，一定要選擇密閉性能好的隔音玻璃。

       但即便如此，還得注意以下幾點(diǎn)，選房子時(shí)盡量避開地下車庫出口和小區(qū)大門的房子，這些地方噪音和揚(yáng)塵污染相對(duì)重些。

注意防潮

       防潮是一層住宅的老大難問題。現(xiàn)在很多住宅對(duì)一層設(shè)置了架空層，這種對(duì)防潮的效果比較好，如果沒有架空層，則要注意觀察墻壁是否有潮印或墻角霉斑。另外，一層不大建議鋪設(shè)地板，容易潮濕霉變。

購買一層住宅最好選擇帶地下室或半地下室的住宅。

采光效果

       現(xiàn)代建筑一般都會(huì)按照建筑規(guī)范來蓋，對(duì)于采光都能照顧到，不過一樓一般也就是比最低日照標(biāo)準(zhǔn)稍好些。應(yīng)該實(shí)地查看光照時(shí)長(zhǎng)，達(dá)到預(yù)期后再購買。光照不足也會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)陰暗潮濕。

建議購房者選擇一樓時(shí)應(yīng)選擇樓間距較大、正南朝向的小區(qū)。老人腿腳不便的家庭選擇一樓是比較方便，但光照不足也是弊端，所以要重點(diǎn)考慮光照。

安全問題

       一樓的安全問題形勢(shì)顯然比高層要嚴(yán)峻，選擇一樓時(shí)應(yīng)選擇社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)更好的小區(qū)。一個(gè)小區(qū)安全硬件不是最關(guān)鍵的，物業(yè)的安全保衛(wèi)才是最關(guān)鍵的。如果小區(qū)安保人員能夠做到熟悉業(yè)主，對(duì)陌生人群進(jìn)出必查，安全問題肯定不會(huì)太大。

衛(wèi)生問題

       對(duì)于二手房來說，一樓另一個(gè)頭疼的問題是污水管道。排水管道如果不好的話，會(huì)導(dǎo)致污水反溢。如果一層的衛(wèi)生間管道不會(huì)接受上層的排水，自成一個(gè)系統(tǒng)，那么堵塞和反溢的可能性比較低。如果管道在下端變大變粗，說明是各層相連的。

       舊小區(qū)還有可能存在高空拋物風(fēng)險(xiǎn)，如果樓棟周圍比較臟，則有這種風(fēng)險(xiǎn)。