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        工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，已經全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容，并取得政府有關主管部門出具的工程質量、消防、規劃、環保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術資料進行全面檢查。

為了完成金域中央11月底5-4#樓竣工備案里程碑節點，景德鎮置業公司金域項目部編制了竣工備案相關節點計劃及消防驗收工作安排，具體見下圖：

一、防雷驗收

        防雷裝置驗收內容：是否按照審核批準的施工圖施工。氣象局將按照施工圖內容檢查該工程接地電阻、屋面避雷帶電阻、露臺欄桿電阻以及窗戶是否按照設計規范要求完成施工、配電系統避雷器是否安裝完成。

二、節能驗收

        節能驗收主要分兩大部分1、總包單位外墻節能（主要為外墻保溫及抗裂砂漿）2、門窗單位節能（主要為外墻三性檢測報告氣密性、水密性、抗壓性能）以上材料準備完備后通知節能辦現在驗收（主要看是否按節能圖紙進行施工），節能驗收完成后由公司綜管部辦理節能備案（節能備案需提供以下資料）

三、室內環境監測

        室內環境監測主要監測室內放射性元素是否達標（主要放射性元素甲醛、氡。苯等），室內環境監測需提前關閉門窗在密閉環境中進行監測。

室內環境監測

四、住宅分戶驗收

    分戶驗收主要檢查是否按圖施工，主要驗收項目有：天棚、墻面、地面、門窗、滲水情況、開間、凈高、煙道及附件、電器安裝、給排水系統

五、消防驗收

        消防驗收前需拿到監測單位提供《消防檢測機構的檢測報告》，待檢測報告合格，現場已按照圖紙及規范要求施工完成后，提交相關資料給窗口進行審核，審核合格后預約消防支隊進行現場驗收(現場驗收內容主要有：水系統、報警系統、排風系統、防火門、應急照明等）。                   

六、園林及規劃驗收

        園林及規劃驗收主要檢查是否按圖紙進行施工，由于園林及規劃大部分屬于室外項目，后期工期任務緊，受影響因素大，現場常常無法按圖全部完成，比如受四期B影響的規劃道路，為了竣工驗收常常需施工單位與政府部門進行溝通。

七、檔案驗收

        所有分包資料必須由總包進行統一歸檔，資料齊全歸檔完成后報送工程竣工檔案到市城建檔案館進行預驗收，通過后出具工程竣工檔案預驗收合格通知書，這是竣工驗收的必備條件之一

八．竣工驗收

        由建設單位組織工程所在質檢站、設計單位、監理單位、施工單位進行五方驗收，質檢站依照質量監督程序進行竣工驗收，提出問題、施工單位進行整改，整改完成后通知質監站進行現場復查，復查合格后五方責任主體簽署竣工驗收報告。